Kategoria: pinta-alamittaukset

Usein meiltä kysytään, paljonko huoneistojen mitatut pinta-alat poikkeavat yhtiöjärjestyksen mukaisista neliöistä. Emme kerää järjestelmällisesti tietoja virallisisista pinta-aloista, mutta löysin kuitenkin viimeksi kuluneen runsaan vuoden ajalta arkistosta 38 kerrostaloasunnon mittausta, joissa tilaaja oli ilmoittanut meille etukäteen asunnon oletetun pinta-alan (yhtiöjärjestys tai …

Paljonko mitatut pinta-alat poikkeavat ilmoitetuista Lue lisää »

Olemme siirtyneet mittaamaan kaikki pienetkin kohteet laserkeilaimella. Mittausta varten ei tarvita pohjapiirustusta asunnosta, vaan laserkeilain luo tiloista tarkan kolmiulotteisen mallin, josta tietokone laskee pinta-alat. Laserskannauksen etuna tavalliseen käsilasermittarilla tehtyyn mittaukseen on parempi tarkkuus varsinkin monimutkaisissa tiloissa ja tuloksen kiistattomuus ja …

e-mittaus mittaa laserkeilaimilla Lue lisää »

Helsingin Sanomissa oli 30.10.2016 valaiseva kirjoitus asuntojen pinta-alojen epäselvyyksistä. Kiinteistönvälittäjät markkinoivat asuntoja joskus yhtiöjärjestystä suuremmilla neliöillä. Asuntokaupassa ja uusissa yhtiöjärjestyksissä pitää lain mukaan käyttää huoneistoalaa ja asuntokaupassa pinta-ala pitää lisäksi ilmoittaa eriteltynä asuin- ja muihin tiloihin. Pientalossa tämä ei ole …

Pientalojen markkinoinnisssa käytettävät neliöt Lue lisää »

Ammattimaisessa mittauksessa pyritään mallintamaan asunnon todellinen muoto ja laajuustiedot lasketaan tästä mallista. Jokainen huone käydään läpi laserkeilaimella, joka mittaa miljoonia pisteitä huonetta kohti ja luo tarkan kolmiulotteisen mallin tilasta. Eri huoneiden tulokset liitetään yhteen käyttäen hyväksi lomittain meneviä mittausalueita. Lisäksi …

Kuinka e-mittaus mittaa pinta-alat? Lue lisää »

Remonttien tai laajennusten jäljiltä asunnon pohjapiirustus ei aina ole ajan tasalla. Huoneistoalamittauksen yhteydessä voimme pienestä lisähinnasta tehdä tarkan todellisen tilanteen mukaisen pohjapiirustuksen. Pohjapiirustuksessa esitetään väliseinien lisäksi ovet, ikkunat ja kiinteät kalusteet kuten komerot ja vesikalusteet.

Yleensä asuntoa mitataan myyntivaiheessa. Vanhoissa kerrostaloasunnoissa yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala voi hiukan poiketa todellisesta huoneistoalasta, koska asunto ei ole tarkalleen piirustusten mukainen rakennusaikaisten epätarkkuuksien tai myöhempien remonttien takia. Lisäksi ennen vuotta 1992 perustetuissa yhtiöissä yhtiöjärjestyksessä ei tarvinnut olla todellista huoneistoalaa, vaan …

Milloin tarkistusmittausta tarvitaan? Lue lisää »

Huoneistoalan mittausraportille ei ole laissa säädettyä lomakepohjaa kuten vaikkapa energiatodistukselle. Meidän raporttimme sisältää pinta-alaerittelyn taulukkomuodossa sekä 2-3 sivun kuvauksen mitattavasta kohteesta ja mittausperusteista, siis siitä, mitä aloja on luettu mukaan tai jätetty pois, ja miksi. Raportin liitteenä toimitamme mittauspiirustuksen. Mittauspiirustus …

Millainen on pinta-alan mittausraportti? Lue lisää »

Suomen Standardisoimisliitosta. Heillä on verkkokauppa osoitteessa http://sales.sfs.fi/sfs/. Tekijänoikeussyistä emme voi pitää standardia omalla nettisivullamme.

Lasketaanko kaapistot asunnon pinta-alaan? Kyllä. Kiinteät kaapistot ja komerot lasketaan mukaan. Lasketaanko parveke asunnon pinta-alaan? Ei lasketa Lasketaanko parvi huoneistoalaan? Kyllä lasketaan siltä osin kuin korkeus ylittää 160 cm. Parvella tarkoitetaan rakennuksessa kiinteästi olevaa tilaa. Korkeaan huoneeseen tehdyt kerrossänkytyyppiset rakennelmat …

Lasketaanko komero, parvi, kellari, porras jne huoneistoalaan? Lue lisää »